Er zijn geen nieuwe aanmeldingen meer voor De Portemonnee Van...
Mee doen? mail dan naar zuinigeman@gmail.com of neem contact op.

woensdag 29 mei 2019

De hypotheek van Andre

De hypotheek van Andre

aflosverhaal van andre Hypotheekvrij zijn wie wil dat nou niet? Er zijn mensen die hypotheekvrij leven. De laatste jaren zijn er veel mensen gaan aflossen op de hypotheek om zo financieel onafhankelijk te worden. Daardoor kunnen ze minder gaan werken, financieel vrij(er) worden of eerder met pensioen gaan.

In de rubriek de hypotheek van... gaan wij een kijkje nemen in de hypotheek van een lezer. Want ja, wie is er niet nieuwsgierig naar de hypotheek van anderen?

hypotheek verhaal

Deze week gaan wij een kijkje nemen in de hypotheek van... Andre



Stel jezelf voor…


Ben een man 54 jaar [magazijn medewerker] en getrouwd met vrouw 54 en die doet archief tekenkamer  We hebben twee dochter van 19 en 15 jaar. Komen uit Groningen en wonen nu al bijna 30 jaar in het westen.

Wat voor type woning heb je gekocht?


We wonen in een gewone rijtjeswoning met een carport aan de voorkant en achter de tuin [180 m2 aan grond.

En waarom heb je deze woning gekocht?


Omdat we voor de kinderen niet langs een drukke weg wilden wonen en meer tussen gezinnen met kinderen. Dus naar een dorp met een klein pleintje waar de kinderen mooi kunnen spelen en de scholen etc dichtbij zijn.


Waarom heb je gekozen voor een koopwoning en niet voor een huurwoning?


Heb altijd gezegd dat als we een vast contract hebben we gaan kopen [was vroeger niet mogelijk omdat je wel geld verdiende maar niks kon kopen maar wel 'duur' huren en wat steeds duurder word].

Welke hypotheek/schulden heb je?


Nu nog 82600 euro en geen schulden.

Wat was de hoogte van de hypotheek bij afsluiten?


De hoogte van de aflossingsvrije hypotheek van afsluiting. Dat was in 2002, 174.000 euro en de waarde was toen 220.000 euro. Nog wat geld over gehouden voor dingen te vernieuwen zoals; kunstof kozijn, tuin aan leggen, muren opnieuw voegen.


Is de waarde van je huis hoger of lager dan je hypotheek?


Is de waarde van je huis hoger of lager dan je hypotheek. Waarde is hoger. Huizen worden nu verkocht voor 375.000 [belachelijk eigenlijk] met de vraagprijs van 350.000. Heb nog een hypotheek van 82.600.[fijn gevoel]

Wat zijn de maandelijkse lasten van de hypotheek?


We betalen nu per maand 154.88 bruto. Betaal alleen rente. Aflossingsvrij dus ooit een woeker polis gehad maar had in 1993 al in de gaten dat dit niet zuiver was i.v.m. hoge kosten en eind doel nooit mogelijk was. Dus snel er van af Toen alleen rente betaald en pas de laatste jaren gaan nadenken en toen gaan aflossen ( extra). Wil naar € 0.

Los je extra af op je hypotheek?


Ja, wel lossen sinds 2012 extra af.

Waarom ben je wel of niet gaan aflossen op je hypotheek?


Van 174000  [2002] naar nu 82.600 [2019]
2012 was het 14000
2013 was het 16000
2014 was het 17400 [is dus 10% van de hypotheek]
2015 was het 17400
2016 was het   9200
2018 was het 17400

Waarom ben je wel of niet gaan aflossen op je hypotheek?


Wij wilden gaan aflossen om een lage maandlasten te krijgen of geen hypotheek mochten we ooit eerder willen stoppen met werken. Willen proberen om rond de 62 jaar te stoppen.


Had je een aflosplan gemaakt? En hoe hou je het vol?


Niet echt. Eerst altijd een potje gemaakt waar ik mee belegde maar dat was ook niet altijd top.
En omdat ik een daling verwachte had ik zoiets van ik speel op safe. Dus maar gaan aflossen en dan meer sparen.

Begon met hypotheek van 735euro en nu bijna 155 euro. Later boete rente betaald en hypotheek omgegooid van 5,05% naar 2,25 en 12 jaar vast deze loopt tot maart 2027 en heb nog rente aftrek tot 2031.

Hoe voelt het aflossen ? En hou je het vol?


Makkie hé gewoon elke maand geld opzij zetten maar niks moet maar probeer het zeker vol te houden al twijfel ik wel. Alles aflossen of gewoon dat rest bedrag op de rekening houden want zo'n lage hypotheek is best vol te houden. Want 17400 aflossen scheelt maar 32.65 bruto en dus netto net 20 euro niet veel dus. Maar het scheelt ook weer wat aan vermogens belasting wat ik daar niet over hoef te betalen dus dat komt er weer bij de netto 20 euro. Maar ja wat is het weinig. Dat is het nadeel van een lage rente.

Welke dingen laat je voor het aflossen?


Niet echt iets laten maar doordat je deze bedragen uitgeeft kan je niet zomaar nieuwe auto's kopen zoals je dat vroeger welk elke 2 jaar deed. O ja de auto's zijn wel groter en duurder dan vroeger.
En stoppen we ooit, dan word het ook weer een kleiner en terug naar 1 auto.


Wat is het hypotheekbedrag op dit moment?


Dat is 82.600 euro.

Heb je nog tips voor mensen met een hypotheek? Die nog niet aflossen of twijfelen om af te lossen op de hypotheek?


Los indien je wat over hebt aan het eind van het jaar extra af. Denk ook aan later dus aflossen dat scheelt later een hoop en mocht de rente ooit stijgen dan valt de schade mee of is te behappen.
Maar wel jammer dat we binnen 30 jaar moeten aflossen zo raar en stom.  Huren moet je ook altijd blijven betalen en word steeds duurder. Staat bij mij nog een huis wat in de verhuur zit A 950 huur per maand.

Ook een keer meedoen? Meld je aan!


Ben je druk aan het aflossen of juist niet aan het aflossen? Ben je al hypotheekvrij? En wil je jouw verhaal delen aan de hand van een vragenlijst? Op dit moment zijn er geen nieuwe aanmeldingen voor de rubriek De hypotheek van... Lees jij de rubriek ook zo graag? Zonder aanmeldingen is er geen hypotheek verhaal.

Meld je dan via zuinigeman@gmail.com of via de contact pagina aan en vermeld daarbij de hypotheek van. En dan staat jouw verhaal binnenkort op Zuinigeman om anderen te inspireren.
Meld je aan voor de hypotheek van...

Lees ook eens andere verhalen


Hier onder vind je de vorige delen in de serie de hypotheek van...!

De hypotheek van... Ontsladebaas
De hypotheek van... E (anoniem)
De hypotheek van... Esther
De hypotheek van... Simpelrijkleven (Janine)
De hypotheek van... TwoPennies
De hypotheek van... The Budget Life
De hypotheek van... V (anoniem)
De hypotheek van... T (anoniem)
De hypotheek van... S & T (anoniem)
De hypotheek van... D (anoniem)
De hypotheek van... B (anoniem)
De hypotheek van... Anna
De hypotheek van... Lara
De hypotheek van... Caroline
De hypotheek van... Ikkelien
De hypotheek van... P
De hypotheek van... M en L
De hypotheek van... Suzanne (financefitgirl)
De hypotheek van... Mr FinVrij
De hypotheek van... L en W
De hypotheek van... Barry (BespaarBalans)
  1. Zo goed bezig hoor! Mooie stappen gezet en lekker overzichtelijk maandbedrag nu. Alleen: volgens mij móet je niet binnen 30 jaar aflossen, maar vervalt na 30 jaar de hypotheekrenteaftrek en wordt de bruto maandlast netto. Dat is dan een keuze.

    BeantwoordenVerwijderen
  2. Goed bezig! Gewoon mooi doorgaan met aflossen als het geld gemist kan worden, en dat is wel te doen zoals ik kan lezen.

    BeantwoordenVerwijderen
  3. Weet dat je later wel kan verlengen al kunnen banken er moeilijk over doen om het te verlengen.
    En vind de keuze ook moeilijker worden.
    Want los je alles af of ‘verleng’ je de schuld en houd je dat geld in je achterzak als noodaanvulling voor de periode 62-67.5 jaar want in theorie moet ik voldoende hebben als we eerder stoppen en de pensioen vervroegen. ( alleen dan geen AOW) en daar heb je een reserve buffer voor nodig. Hopelijk niet nodig.
    En een buffer om als reserve te hebben van 67.5 tot ?????? 85 jaar.
    Want 5.5 jaar eerder eruit betekend bijna helft aan pensioen.
    Spaar nu 750 per maand voor om het huis af te lossen. En leg 550 opzij om vervroegd met pensioen te gaan.( loop nu 1000€ achter op aflossing)
    Maar los ik dit jaar nog wel 10000extra af dan zit ik weer op de route.
    Wil aflossen maar toch twijfel ik.
    Om al het geld in het huis te steken. Want elke 1000€Extra aflossing scheelt ‘maar’ 1,78 per maand.
    En als we ooit stoppen dan heb je alleen maar Fin tegenvallers nooit meer meevallers.
    Dan moet je het doen met wat je dan krijgt.
    EN wat gaan de nieuwe pensioen regels voor ons doen??????

    BeantwoordenVerwijderen

Whatsapp Button works on Mobile Device only

Begin met typen en toets enter om te gaan zoeken